Динамика цен на недвижимость
в Твери:
что происходит в 2026 году
Ключевая новость 2026 года, которую подтверждают все аналитики: вторичное жильё в Твери стабильно дорожает.
Согласно данным портала «Мир квартир», за первый квартал 2026 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке Твери увеличилась на 5% — до 106 228 рублей. При этом средняя цена квартиры выросла на 4,5% и достигла 5 967 757 рублей. Но это средние цифры. Реальный разброс цен на конкретные объекты намного шире - от 3–3,5 млн рублей за скромную «однушку» в спальном районе до 9–10 млн за просторную «трёшку» в центре или в новом доме на вторичке. По данным аналитиков SRG, в первом квартале 2026 года Тверь вошла в топ-5 городов России по росту цен на вторичку — прирост составил 5,9%, до 108 тысяч рублей за квадратный метр
Почему цены растут? Эксперты связывают это с двумя факторами. Во-первых, спрос на вторичку резко вырос: только в марте 2026 года количество сделок купли-продажи на вторичном рынке Тверской области увеличилось на 59% по сравнению с январём . Во-вторых, ликвидные лоты вымываются с рынка — хорошие квартиры по адекватной цене уходят быстро, остаются переоценённые варианты, что и толкает средние цифры вверх .
Интересная деталь: в то время как вторичка за первый квартал 2026 года подорожала на 5%, новостройки прибавили всего 1,6% . Так что сейчас вторичный рынок догоняет первичный - и местами уже обгоняет.
Хотите узнать реальные цены
на квартиры в вашем районе?
Оставьте заявку - мы покажем вам свежие предложения и скажем, где сейчас можно купить дешевле рынка. Без наценок и скрытых комиссий.
Где в Твери и области самое дешёвое жильё?
Если ваш главный критерий — минимальная цена, смотрите в сторону типовых квартир в спальных районах Твери или в отдалённых округах области.
Самые бюджетные варианты в Тверской области (официальные данные на 2026 год) :
Муниципалитет
Официальная стоимость 1 м²
Реальный рынок (оценка)
Бельский, Жарковский, Лесной и др.
37 563 руб.
~35 000–45 000 руб.
Кимрский округ
65 736 руб.
~60 000–70 000 руб.
Спальные районы Твери (Пролетарский, Заволжский)
~112 690 руб. (среднее по городу)
От 75 000 руб. за м² на типовые квартиры
Что важно понимать про дешёвое жильё?
В отдалённых округах (Бельский, Жарковский, Лесной) цены действительно низкие. Но там и работы нет, и инфраструктура скудная. Это вариант для тех, кто работает удалённо или выходит на пенсию.
В самой Твери самые доступные квартиры — это типовые «хрущёвки» и «брежневки» в спальных районах. Цена квадратного метра там стартует от 74 500 рублей .
Но помните: официальные цифры часто отстают от реальности. В хорошем состоянии типовую «однушку» в Твери за 2,5–3 млн рублей (то есть около 100 000 руб./м²) найти вполне реально, если внимательно смотреть объявлени
